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Wohnungseigentums und Liegenschaftsverwaltung

Verwalten heißt nicht gleich Verwalten - zu unterschiedlich sind die Anforderungen in den verschiedenen Verwaltungsgruppen: Gewerbeimmobilien, Wohnanlagen, Zinshäuser, Wohnungseigentümergemeinschaften und öffentlich geförderter Wohnungsraum.

Unsere Kunden wissen um unser breitgefächertes Know-how, ob es nun um die technische Betriebsführung, die Finanzierung oder das Marketing geht. Durch den uns übertragenen großen Verwaltungsbestand können wir wiederum Synergien nutzen. - Zu Ihrem Vorteil - . Zum Beispiel im Einkauf von Handwerksleistungen und im Versicherungsschutz der Objekte. Ziel unserer Unternehmenspolitik ist die Entwicklung neuer Dienstleistungen zum Vorteil unserer Kunden.

Ein weiteres Spektrum unserer Tätigkeit betrifft das strategische Management: So ist es unser Ziel, Veränderungen auf den Immobilienmärkten sowie das Steuer- und Mietrecht in Hinblick auf die Entwicklung zukünftiger Absatzmärkte zu berücksichtigen.

Für Angebote zu unseren Verwaltungsleistungen wenden Sie sich gern an unsere Gsschäftsführung:  Renate Bruns unter der Telefonnummer 0421-165940 oder unter email: rbruns@hrimmobilien.com  

Um Ihnen einen ersten Überblick über einzelne Leistungen unseres Hauses zu ermöglichen, geben wir Ihnen nachstehend eine Auflistung der nach Außen sichtbaren Aufgabenbereiche getrennt nach Objektsegmenten bekannt:

Wohnungseigentum:

  • Übernahme der Akten der Gemeinschaft bei Auftragsvergabe und Analyse derselben
  • Erstellen eines Wirtschaftsplanes
  • Durchführung einer Jahresversammlung mit vorbereitender Beschlußfassung
  • Erstellen der Jahresabrechnung
  • Überwachen der Dienstkräfte
  • kaufmännisch ordnungsgemäß geführte Buchhaltung aller Kontobewegungen
  • Führung der Konten der Instandhaltungsrücklagen
  • Führung von Personalkonten mit Erstellung der Sozialversicherungsmeldungen
  • technische Kontrolle des gemeinschaftlichen Eigentums
  • ganzjährige Beratung der Gemeinschaft bzw. des Beirates
  • Abschließen, überwachen und kündigen der Gemeinschaftsverträge
  • Planung des kurz-und mittelfristigen Finanzbedarfes für Instandhaltungsmaßnahmen
  • Vertretung der Gemeinschaft gegenüber Dritten
  • Ergreifen von Sofortmaßnahmen bei Notfällen (Feuer, Sturm, Leitungswasser)
  • Verhandlungen mit Dritten

Verwaltung Wohnen

Suchen auch Sie einen Verwalter, dem Sie voll vertrauen können? Dann sollten Sie sich mit uns in Verbindung setzen. Wir erstellen Ihnen ein spezielles Angebot, das auf Sie und die Bedürfnisse Ihrer Immobilie zugeschnitten ist.

Wir verfügen über das immobilienwirtschaftliche Know-how, um aktuelle und komplexe Fragestellungen zeitnah lösen zu können. Hierzu bieten wir neben den klassischen Aufgaben der Bestandsverwaltung und einer eigenen Vermietungs-
abteilung neue Ansätze der Immobilienwirtschaft, um Ihrer Immobilie einen Wettbewerbsvorteil zu verschaffen.

So analysieren wir mit Hilfe unseres hauseigenen Betriebskosten-Benchmarks die Nebenkosten und decken Einsparpotenziale auf. So verhindern wir die Eskalation der sog. zweiten Miete und schaffen Spielraum für die Anpassung der Nettokaltmiete.

Daneben sorgen unsere eigenen Haustechniker für eine ordnungsgemäße und kostengünstige Instandhaltung und Instandsetzung Ihres Grundbesitzes, so dass der Werterhalt der uns anvertrauten Immobilie gewährleistet wird.

Die kaufmännische Betreuung erfolgt durch gut ausgebildete Kaufleute und Fachwirte der Immobilienwirtschaft. Unsere Kooperationen mit Fachjuristen sorgen dafür, dass bei rechtlichen Problemen die richtige Lösung gefunden wird.


Verwaltung Gewerbe

Zu unseren Kunden zählen ebenso institutionelle Investoren, private Investoren sowie Insolvenz- und Zwangsverwalter.

Zu Ihrem Vorteil können wir Synergien nutzen, die sich aus unserem großen Verwaltungsbestand ergeben: Rahmenverträge mit Versorgern und Versicherungen oder der günstigere Einkauf von Handwerkerleistungen.

Adresse

HR Immobilien GmbH

Spitzenkiel 14/15
28195 Bremen
Telefon 0421-437729-0

Kontakt

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Birkenstraße 20/21
28195 Bremen
Telefon: 0421-437729-0
E-Mail: info@hrimmobilien.com